Bạn Có Sống Hoặc Sở Hữu Đất Trong Vùng Lũ Hay Không?
Để tìm hiểu xem bạn có sống hoặc sở hữu bất động sản trong hoặc gần vùng lũ hay không, bạn có thể tìm kiếm trực tuyến tại PortlandMaps.com. Ở portlandmaps:
- Nhập địa chỉ và nhấp vào nút “tìm kiếm”.
- Nhấp vào tab “An Toàn Công Cộng” bên dưới mô tả tài sản của bạn.
- Cuộn xuống phần “Nguy Hiểm” để xem tài sản của bạn có ở trong hoặc gần Khu vực Nguy cơ Lũ lụt Đặc biệt của FEMA hay không.
Hoặc, bạn có thể liên hệ với Cục Dịch Vụ Phát triển (Bureau of Development Services). Nhân viên thành phố có thể giúp bạn tìm:
- Trong trường hợp một bất động sản nằm trong vùng ngập lụt 100 năm hoặc Khu vực Nguy cơ Lũ lụt Đặc biệt. Trong trường hợp bạn ở trong khu vực này và có khoản thế chấp thông qua một tổ chức cho vay được FDIC hỗ trợ, bạn phải mua bảo hiểm lũ lụt.
- Thông tin xếp hạng bảo hiểm lũ lụt như vùng Bản đồ Tỷ lệ Bảo hiểm Lũ lụt, số bảng điều khiển, hậu tố, ngày bảng điều khiển, ngày lập chỉ mục và độ cao lũ lụt cơ sở theo quy định.
- Nếu có chứng chỉ độ cao của FEMA (Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang). Hầu hết các chứng chỉ độ cao trong hồ sơ của Thành phố đều có sẵn để tải xuống từ Bản đồ Độ cao và Nguy cơ Lũ lụt của Portland.
Bảo vệ tài sản của bạn với bảo hiểm lũ lụt
Hầu hết bảo hiểm chủ sở hữu nhà không bao gồm thiệt hại do lũ lụt đối với ngôi nhà hoặc đồ đạc của bạn. Nếu bạn sống hoặc làm việc ở vùng đồng bằng ngập lũ trong 100 năm, thì có 1% khả năng bị lũ lụt hoặc cao hơn trong bất kỳ năm nào. Lũ lụt bên ngoài vùng lũ 100 năm ít xảy ra hơn nhưng vẫn có thể xảy ra.
Portland tham gia Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia. Bảo hiểm lũ lụt có sẵn thông qua hầu hết các đại lý bảo hiểm địa phương. Khi hỏi về bảo hiểm lũ lụt, hãy kiểm tra xem bạn có bảo hiểm dự phòng cống thoát nước hay không. Tìm hiểu thêm về bảo hiểm lũ lụt tại floodsmart.gov.
Được Giảm 25% Bảo hiểm Lũ lụt
Chủ sở hữu tài sản ở vùng ngập lụt 100 năm của Portland tự động tiết kiệm 25 phần trăm phí bảo hiểm lũ lụt. Đó là bởi vì Thành phố tham gia Hệ thống Đánh giá Cộng đồng của Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (CRS). Chương trình liên bang này thưởng cho các cộng đồng thực hiện các bước để giảm nguy cơ lũ lụt.
Việc giảm giá này có thể thực hiện được vì Portland đã đạt được xếp hạng Hạng 5 trong chương trình CRS, đưa chúng tôi vào top 15 phần trăm cộng đồng tham gia. Xếp hạng của Portland dựa trên:
- Cam kết của chúng tôi để khôi phục các chức năng tự nhiên của vùng ngập lũ.
- Cách tiếp cận toàn diện của chúng tôi để quản lý nước mưa.
- Cập nhật mã vùng lũ.
- Phân vùng môi trường.
- Thông tin công khai có sẵn.
- Diện tích vùng ngập nước của Thành phố được chỉ định là công viên và không gian mở.
Bảo vệ tài sản của bạn
Có những bước bạn có thể thực hiện để bảo vệ đồ đạc và tài sản của mình khỏi thiệt hại do lũ lụt. Dưới đây là một số lựa chọn:
- Nâng đồ đạc và hệ thống máy móc của bạn lên trên mực nước lũ dự kiến.
- Loại bỏ các vật dụng khỏi tầng hầm của bạn và không sử dụng nó cho nơi sinh sống hoặc không gian làm việc.
- Lắp đặt cống ngăn dòng chảy ngược.
- Nâng cao ngôi nhà của bạn.
Nhân viên thành phố sẵn sàng thảo luận về các nguy cơ lũ lụt và các phương án trang bị thêm. Liên hệ với Cục Dịch vụ Phát triển.
Truy cập floodsmart.gov/community để biết thêm thông tin về cách chuẩn bị cho lũ lụt.
Xây dựng ở vùng ngập lũ
Nếu bạn xây dựng ở vùng ngập lũ, bạn bắt buộc phải bảo vệ tài sản của mình cũng như tài sản của hàng xóm. Luôn gọi cho Cục Dịch vụ Phát triển (Bureau of Development Services) trước khi bạn xây dựng, thay đổi, nâng cấp lại hoặc thêm vào tài sản của mình. Cũng vẫn gọi cho số này nếu bạn thấy tòa nhà hoặc khu đất được thêm vào mà không có biển báo giấy phép của Thành phố. Giấy phép là cần thiết để đảm bảo rằng các dự án đáp ứng các yêu cầu của thành phố, tiểu bang và liên bang và không gây ra vấn đề đối với các tài sản khác.
Các tòa nhà mới ở vùng ngập lũ phải được bảo vệ khỏi thiệt hại do lũ lụt. Bộ luật xây dựng của Portland yêu cầu các tòa nhà dân cư mới phải cao hơn nền ít nhất hai feet, hoặc mức ngập lụt 100 năm. Trường hợp ngoại lệ là ở vùng đồng bằng ngập lũ sông Columbia nơi yêu cầu cao hơn mực nước lũ cơ sở một foot. Không được phép xây dựng hoặc lấp đất mới trong hành lang thoát lũ trừ khi có thể chứng minh thông qua phân tích thủy văn rằng nó sẽ không làm tăng cao độ lũ cơ bản.
Đánh giá Portland City Codee quản lí các công trình xây dựng ở vùng ngập lũ.
Bên ngoài vùng lũ
Ngay cả khi tài sản của bạn nằm ngoài vùng ngập lụt 100 năm, bạn vẫn có thể gặp phải các vấn đề về lũ lụt hoặc thoát nước.
Ví dụ, một số khu vực ở Tây Nam Portland là đồi núi và đất quá dày đặc nên không thể dễ dàng thấm nước mưa. Vì vậy, nước có thể làm ngập tài sản xuống dốc. Trong hầu hết các trường hợp, loại lũ lụt này là do nước mưa không được quản lý gây ra và cũng có thể làm hư hỏng tài sản hoặc gây ra các vấn đề về an toàn.
Bạn có thể giúp như thế nào
- Giúp duy trì ống thoát nước mưa, các chậu hoa dọc đường phố, mương hoặc cơ sở hạ tầng khác được thiết kế để thoát nước trên đường phố và lòng đường.
- ● Báo cáo các vấn đề thoát nước với cống đường phố, cửa hút nước mưa, đường ống, cống rãnh, mương hoặc đường phố xanh cần được chú ý ngay lập tức cho Văn phòng Bảo trì 24/7 của Cục Giao thông vận tải Portland.
- Nếu bạn có quan ngại về hệ thống thoát nước trên tài sản của mình, hãy liên hệ với Dịch vụ Môi trường để được tư vấn kỹ thuật. Bạn có thể sắp xếp một cuộc hẹn với nhân viên Dịch vụ Môi trường để đến thăm tài sản của bạn để thảo luận về các giải pháp cho mối quan tâm về hệ thống thoát nước của bạn.
- Tìm hiểu về những cách an toàn để quản lý mưa trên tài sản của bạn.
