Khi vay 300 triệu mua nhà tại ngân hàng, khách hàng thường quan tâm đến mức lãi suất của gói vay. Vậy vay 300 triệu mỗi tháng phải trả bao nhiêu? Hãy theo dõi bài viết này của PVcomBank để được giải đáp chi tiết về gói vay và các thông tin liên quan.
1. Lợi ích khi vay 300 triệu mua nhà
Vay thế chấp 300 triệu tại ngân hàng, bạn sẽ nhận được một số lợi ích dưới đây:
- Thời gian vay vốn linh hoạt, có thể lên đến 25 năm giúp khách hàng giảm được áp lực về tài chính.
- Có thể lựa chọn gói vay mua nhà có mức lãi suất phù hợp với khả năng tài chính tùy theo quy định của mỗi ngân hàng.
- Nguồn vốn an toàn, ít gặp rủi ro hơn so với việc vay vốn tại các tổ chức tín dụng đen.
Lợi ích khi vay 300 triệu mua nhà
2. Vay 300 triệu ngân hàng mỗi tháng trả bao nhiêu?
Hiện nay, đa số khách hàng chọn phương thức trả góp hàng tháng. Như vậy, lãi suất sẽ tính trên dư nợ giảm dần, giúp khách hàng giảm bớt áp lực về tài chính. Phương pháp tính lãi theo dư nợ giảm dần như sau:
Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.
Trong đó:
- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay
- Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng
- Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu – Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng
- Tương tự từ tháng thứ 3 trở đi, lãi sẽ tính trên dư nợ còn lại.
Ví dụ: Khách hàng A vay 300 triệu mua nhà trong 1 năm, với mức lãi suất 12%/năm, áp dụng công thức tính trên:
Tháng đầu tiên anh A phải trả:
- Tiền lãi tháng đầu = 300.000.000 x (12% ÷ 12 tháng) = 3.000.000 VNĐ
- Tiền gốc = 300.000.000 ÷ 12 tháng = 25.000.000 VNĐ
- Tổng lãi + Gốc tháng đầu = 28.000.000 VNĐ
Tháng thứ 2 anh A cần trả:
- Tiền lãi = (300.000.000 – 25.000.000) × (12% ÷ 12 tháng) = 2.750.000 VNĐ
- Tiền gốc = 300.000.000 ÷ 12 tháng = 25.000.000 VNĐ
- Tổng lãi + Gốc = 27.750.000 VNĐ
Với khoản vay có thời hạn càng dài, số tiền gốc phải trả hàng tháng được chia nhỏ sẽ giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính và chủ động các kế hoạch chi tiêu khác của bản thân và gia đình.
Vay 300 triệu ngân hàng mỗi tháng trả bao nhiêu?
Xem thêm: Vay 300 triệu thế chấp sổ đỏ: Lãi suất, điều kiện và thủ tục
3. Điều kiện để được vay 300 triệu mua nhà tại ngân hàng
Để vay thế chấp 300 triệu mua nhà, khách hàng cần phải đáp các điều kiện cơ bản sau đây:
- Khách hàng là công nhân mang quốc tịch Việt Nam.
- Có độ tuổi từ 18 đến không quá 75 tuổi, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng thanh toán nợ.
- Khách hàng không có lịch sử tín dụng nợ quá hạn và nợ nhóm 2 theo CIC tại thời điểm vay.
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và giấy tờ liên quan theo quy định của ngân hàng.
- Tài sản bảo đảm hợp pháp, thuộc quyền sở hữu của khách hàng hoặc bên thứ 3. Với những hộ kinh doanh cần phải có đăng ký kinh doanh phù hợp theo quy định của pháp luật, có phương án sản xuất kinh doanh hiệu quả, khả thi nhằm đảm bảo khả năng trả nợ ngân hàng.
Điều kiện để được vay 300 triệu mua nhà tại ngân hàng
Xem thêm: Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng cần những gì?
4. Thủ tục khi vay 300 triệu tại ngân hàng mua nhà
Thủ tục vay 300 triệu mua nhà tại ngân hàng bao gồm các bước sau đây:
- Chuẩn bị hồ sơ: Khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ tài chính, hồ sơ nhân thân, hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn và nguồn thu nhập. Nếu đang vay vốn tại tổ chức tín dụng hay ngân hàng khác, khách hàng cần phải chuẩn bị thêm các hồ sơ như hợp đồng tín dụng, sao kê tài khoản thanh toán,…
- Thẩm định hồ sơ và định giá tài sản: Trong quá trình thẩm định, ngân hàng sẽ xem xét về lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của khách hàng, đánh giá thực tế nơi cư trú, làm việc/kinh doanh và đi thực địa để định giá tài sản thế chấp.
- Phê duyệt khoản vay, giải ngân: Nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành lập báo cáo đề xuất tín dụng và xin phê duyệt từ cấp có thẩm quyền. Sau khi được phê duyệt sẽ tiến hành các thủ tục liên quan đến giải ngân khoản vay.
- Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng: Nhân viên ngân hàng sẽ thường xuyên kiểm tra tình hình sử dụng khoản vay, để xác định khách hàng có sử dụng khoản vay đúng mục đích và đảm bảo khả năng trả nợ. Hợp đồng sẽ kết thúc khi khách hàng thanh toán toàn bộ khoản vay cả tiền gốc lẫn lãi.
Thủ tục khi vay 300 triệu tại ngân hàng mua nhà
5. Lưu ý khi vay 300 triệu mua nhà tại ngân hàng
Một số lưu ý bạn cần nhớ trước khi quyết định vay 300 triệu mua nhà tại ngân hàng như sau:
- Lên kế hoạch vay vốn và trả nợ: Bạn cần phải hiểu rõ tình hình tài chính của mình, từ đó cân nhắc lựa chọn gói vay phù hợp và sắp xếp thời gian trả nợ hợp lý. Điều giúp bạn có thể thanh toán nợ đúng thời hạn và tránh nợ quá hạn làm ảnh hưởng đến lịch sử tín dụng.
- Đọc kỹ hợp đồng tín dụng: Đọc kỹ các thông tin về điều khoản và điều kiện có trong hợp đồng sẽ giúp bạn hiểu được trách nhiệm và quyền lợi của mình trong quá trình vay. Những điều khoản chưa rõ, bạn hãy trực tiếp trao đổi với nhân viên tín dụng để được giải đáp kịp thời.
- Chọn ngân hàng cho vay uy tín và lãi suất thấp: Để yên tâm và đảm bảo an toàn trong quá trình vay vốn, bạn nên chọn những ngân hàng có uy tín và hoạt động nhiều năm trên thị trường. PVcomBank là một trong những ngân hàng mà bạn có thể cân nhắc.
Lưu ý khi vay 300 triệu mua nhà tại ngân hàng
6. Ngân hàng PVcomBank cho vay 300 triệu mua nhà lãi suất ưu đãi
Ngân hàng PVcomBank là một trong những ngân hàng được nhiều khách hàng lựa chọn tin tưởng để vay vốn. Khi vay 300 triệu mua nhà tại PVcomBank, bạn sẽ được nhận tư vấn bởi đội ngũ nhân viên nhiệt tình cùng các chính sách ưu đãi như sau:
- Lãi suất ưu đãi dao động từ 9,49 – 10,99%/năm.
- Thời hạn vay linh hoạt, có thể kéo dài tối đa đến 25 năm.
- Thời gian hồ sơ thẩm định và xét duyệt ngắn, giải ngân nhanh.
- Có thể vay thế chấp bằng chính tài sản mua, không cần thêm tài sản bảo đảm.
Ngân hàng PVcomBank cho vay 300 triệu mua nhà lãi suất ưu đãi
Trên đây của PVcomBank đã chia sẻ tất cả các thông tin về vay 300 triệu mua nhà cùng các thông tin liên quan khác. Nếu bạn có thắc mắc nào liên quan đến sản phẩm vay, hãy liên hệ cho PVcomBank qua website PVcomBank/App PV Mobile Banking, hotline tổng đài 1900 5555 92 hoặc phòng giao dịch PVcomBank gần nhất.
